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33 Avenue de Brancolar 06100 Nice

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2606E2475717I

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 088 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 251 – 89 512 €
Soit4 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202529 Rue Des Lilas 06100 NiceAppartement15 m²112 000 €7 467
22/12/202511 Av Saint Maurice 06100 NiceMaison117 m²858 000 €7 333
22/12/2025112 Av Saint Lambert 06100 NiceAppartement60 m²270 000 €4 500
18/12/20253 Petit Chemin Valrose 06100 NiceAppartement40 m²200 700 €5 018
10/12/2025123 Av Saint Lambert 06100 NiceAppartement60 m²265 000 €4 417
08/12/20259 Av Des Sources 06100 NiceAppartement24 m²97 000 €4 042
04/12/20252 Av Bardi 06100 NiceAppartement60 m²174 560 €2 909
02/12/202533 Av Valrose 06100 NiceAppartement60 m²232 000 €3 867
28/11/20257 Av Cyrille Besset 06100 NiceAppartement55 m²200 000 €3 636
28/11/202533 Av Valrose 06100 NiceAppartement50 m²148 000 €2 960
24/11/202598 Av Saint Lambert 06100 NiceAppartement23 m²135 000 €5 870
21/11/20257 Av Cyrille Besset 06100 NiceAppartement30 m²126 000 €4 200
20/11/202566 Av Borriglione 06100 NiceAppartement54 m²225 000 €4 167
17/11/202510 Av Saint Maurice 06100 NiceAppartement18 m²105 000 €5 833
17/11/20254 Av Cyrille Besset 06100 NiceAppartement118 m²1 100 000 €9 322