91 Boulevard de la Madeleine 06000 Nice
Appartement · étage 7 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2606E2474178D
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1981
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 098 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen420 593 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation386 945 – 454 240 €
Soit5 427 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 78 m² | 205 000 € | 2 628 |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves 06000 Nice | Appartement | 61 m² | 187 000 € | 3 066 |
| 19/12/2025 | 164 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 32 m² | 137 000 € | 4 281 |
| 15/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 44 m² | 100 000 € | 2 273 |
| 10/12/2025 | 104 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 52 m² | 229 000 € | 4 404 |
| 10/12/2025 | 63 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 56 m² | 190 000 € | 3 393 |
| 08/12/2025 | 59 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 62 m² | 190 000 € | 3 065 |
| 05/12/2025 | 64 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 75 m² | 255 000 € | 3 400 |
| 01/12/2025 | 4 Av Du Parc Mosca 06000 Nice | Appartement | 73 m² | 217 000 € | 2 973 |
| 24/11/2025 | 5 Rue Du Chalet Des Roses 06200 Nice | Appartement | 55 m² | 297 000 € | 5 400 |
| 24/11/2025 | 5 Rue Du Chalet Des Roses 06200 Nice | Appartement | 37 m² | 297 000 € | 8 027 |
| 07/11/2025 | 113 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 07/11/2025 | 146 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Maison | 36 m² | 150 000 € | 4 167 |
| 03/11/2025 | 220 Cor De Magnan 06000 Nice | Appartement | 37 m² | 182 000 € | 4 919 |
| 24/10/2025 | 80 Bd De La Madeleine 06000 Nice | Appartement | 49 m² | 115 000 € | 2 347 |