38 Avenue Gallieni 06000 Nice
Appartement · étage 1 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2606E2474153E
C énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1926
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 299 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 463 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation344 506 – 404 420 €
Soit5 427 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis 06300 Nice | Appartement | 67 m² | 302 000 € | 4 507 |
| 19/12/2025 | 4 Rue Barla 06300 Nice | Appartement | 46 m² | 172 000 € | 3 739 |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis 06300 Nice | Appartement | 98 m² | 494 891 € | 5 050 |
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso 06300 Nice | Appartement | 95 m² | 180 000 € | 1 895 |
| 16/12/2025 | 10 Bd General Louis Delfino 06300 Nice | Appartement | 52 m² | 270 000 € | 5 192 |
| 12/12/2025 | 10 Av Gallieni 06000 Nice | Appartement | 24 m² | 140 000 € | 5 833 |
| 08/12/2025 | 22 Av Pauliani 06000 Nice | Appartement | 65 m² | 256 000 € | 3 938 |
| 05/12/2025 | 11 Av De La Republique 06300 Nice | Appartement | 26 m² | 152 265 € | 5 856 |
| 05/12/2025 | 22 Av Pauliani 06000 Nice | Appartement | 67 m² | 215 850 € | 3 222 |
| 04/12/2025 | 32 Av De Mendiguren 06000 Nice | Appartement | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 04/12/2025 | 3 Rue Badat 06300 Nice | Appartement | 22 m² | 65 000 € | 2 955 |
| 04/12/2025 | 2 Rue Boyer 06300 Nice | Appartement | 42 m² | 283 000 € | 6 738 |
| 04/12/2025 | 38 B Av De Mendiguren 06000 Nice | Appartement | 41 m² | 885 000 € | 21 585 |
| 04/12/2025 | 38 B Av De Mendiguren 06000 Nice | Appartement | 27 m² | 885 000 € | 32 778 |
| 03/12/2025 | 12 Bd Risso 06300 Nice | Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 |