21 Rue Vernier 06000 Nice
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2606E2470560Z
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 335 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen455 868 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation406 817 – 477 567 €
Soit5 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord 06000 Nice | Appartement | 66 m² | 310 000 € | 4 697 |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel 06000 Nice | Appartement | 20 m² | 76 000 € | 3 800 |
| 23/12/2025 | 12 Rue Vernier 06000 Nice | Appartement | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |
| 18/12/2025 | 5 T Av Mirabeau 06000 Nice | Appartement | 53 m² | 315 000 € | 5 943 |
| 17/12/2025 | 14 Rue Miollis 06000 Nice | Appartement | 42 m² | 164 000 € | 3 905 |
| 15/12/2025 | 4 Rue Clement Roassal 06000 Nice | Appartement | 122 m² | 592 000 € | 4 852 |
| 12/12/2025 | 22 Rue Reine Jeanne 06000 Nice | Appartement | 35 m² | 75 000 € | 2 143 |
| 11/12/2025 | 4 Av Malaussena 06000 Nice | Appartement | 68 m² | 108 800 € | 1 600 |
| 10/12/2025 | 2 Rue Trachel 06000 Nice | Appartement | 12 m² | 100 000 € | 8 333 |
| 10/12/2025 | 14 Rue Abbe Gregoire 06000 Nice | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 05/12/2025 | 2 Rue Vernier 06000 Nice | Appartement | 57 m² | 356 000 € | 6 246 |
| 05/12/2025 | 20 Rue Miollis 06000 Nice | Appartement | 50 m² | 241 100 € | 4 822 |
| 03/12/2025 | 27 Rue Vernier 06000 Nice | Appartement | 20 m² | 129 000 € | 6 450 |
| 03/12/2025 | 9 Rue Combatt En Afrique Du Nord 06000 Nice | Appartement | 47 m² | 230 000 € | 4 894 |
| 27/11/2025 | 3 Av Thiers 06000 Nice | Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 |