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88 Route du Val de Gorbio 06500 Menton

Appartement · étage 1 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2606E2443029C

C énergie   A GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1973
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé707 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement242 m²EC28159
20/07/2026appartement047 m²BA10943
15/05/2026appartement046 m²DB23041
13/05/2026appartement241 m²FC34856
16/04/2026appartement064 m²DB24041
10/02/2026appartement141 m²DB23536
20/11/2025appartement141 m²DB21336
17/11/2025appartement141 m²CA13536
19/09/2025appartement242 m²CA15836
09/09/2025appartement142 m²CA11836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 158 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 145 – 243 171 €
Soit5 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement62 m²238 000 €3 839
05/11/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement46 m²133 000 €2 891
04/11/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement50 m²170 000 €3 400
07/10/202585 D Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement98 m²495 000 €5 051
17/09/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement63 m²283 500 €4 500
11/09/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement51 m²185 000 €3 627
30/07/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement54 m²190 000 €3 519
25/07/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement63 m²239 000 €3 794
17/07/202593 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement66 m²210 000 €3 182
10/07/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement62 m²255 000 €4 113
10/07/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement84 m²252 000 €3 000
30/06/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement54 m²209 000 €3 870
27/06/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement25 m²95 000 €3 800
10/06/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement76 m²135 000 €1 776
20/05/202590 Rte De Gorbio 06500 MentonAppartement54 m²200 000 €3 704