117 Avenue de Sospel 06500 Menton
Appartement · étage 8 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2606E2411560T
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1975
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé708 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 950 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 309 – 171 754 €
Soit5 301 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei 06500 Menton | Appartement | 62 m² | 285 000 € | 4 597 |
| 18/12/2025 | 14 Prom Val Du Carei 06500 Menton | Appartement | 43 m² | 205 980 € | 4 790 |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel 06500 Menton | Appartement | 55 m² | 192 000 € | 3 491 |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei 06500 Menton | Appartement | 49 m² | 227 000 € | 4 633 |
| 11/12/2025 | 97 A Av De Sospel 06500 Menton | Maison | 100 m² | 503 500 € | 5 035 |
| 11/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei 06500 Menton | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 |
| 08/12/2025 | 121 Av De Sospel 06500 Menton | Appartement | 39 m² | 149 000 € | 3 821 |
| 06/11/2025 | 13 Rte De Sospel 06500 Menton | Appartement | 60 m² | 235 000 € | 3 917 |
| 03/11/2025 | 16 A Rte De L Annonciade 06500 Menton | Appartement | 75 m² | 400 000 € | 5 333 |
| 24/10/2025 | 62 Prom Val Du Carei 06500 Menton | Appartement | 25 m² | 109 000 € | 4 360 |
| 17/10/2025 | 66 Prom Val Du Carei 06500 Menton | Appartement | 30 m² | 150 700 € | 5 023 |
| 30/09/2025 | 13 Rte De Sospel 06500 Menton | Appartement | 34 m² | 147 000 € | 4 324 |
| 25/09/2025 | 54 Prom Val Du Carei 06500 Menton | Appartement | 21 m² | 156 000 € | 7 429 |
| 17/09/2025 | 97 C Av De Sospel 06500 Menton | Appartement | 20 m² | 107 000 € | 5 350 |
| 15/09/2025 | 13 Rte De Sospel 06500 Menton | Appartement | 60 m² | 275 000 € | 4 583 |