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10 Avenue Patricia 06000 Nice

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2606E2386240X

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 510 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement0254 m²ED27061
17/09/2026appartement062 m²FF33468

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 799 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 720 – 188 671 €
Soit4 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Av De Flirey 06000 NiceAppartement56 m²250 000 €4 464
16/12/20252 Av De Flirey 06000 NiceAppartement52 m²179 000 €3 442
12/12/202514 Av Marianna 06000 NiceAppartement75 m²400 000 €5 333
05/12/20255 Av Michel De Cimiez 06000 NiceAppartement56 m²330 000 €5 893
14/11/20256 Av Patricia 06000 NiceMaison259 m²2 841 000 €10 969
13/11/202515 Av Reine Victoria 06000 NiceAppartement78 m²480 000 €6 154
23/10/202513 Av De Flirey 06000 NiceAppartement102 m²545 000 €5 343
23/10/202525 Av De Flirey 06000 NiceAppartement68 m²350 000 €5 147
20/10/202573 Bd Cimiez 06000 NiceAppartement255 m²2 079 800 €8 156
17/10/202511 Av De Flirey 06000 NiceAppartement67 m²287 500 €4 291
16/10/202511 Parc Liserb 06000 NiceAppartement78 m²575 000 €7 372
09/10/20251 Av Reine Victoria 06000 NiceAppartement21 m²210 000 €10 000
01/10/202514 Av Marianna 06000 NiceAppartement110 m²665 000 €6 045
11/09/20252 Av Monastere Cimiez 06000 NiceAppartement107 m²132 500 €1 238
04/09/202511 Av De Flirey 06000 NiceAppartement54 m²305 100 €5 650