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2 Passage Vauban 06130 Grasse

Appartement · étage 6 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2606E2311138J

D énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1900
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé983 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement020 m²EB30641
16/07/2026appartement035 m²FC40058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 570 €/m² à Grasse (845 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 954 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 585 – 120 426 €
Soit3 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202541 Pl Aux Aires 06130 GrasseAppartement80 m²378 500 €4 731
29/12/20252 Rue Charite Vieille 06130 GrasseAppartement24 m²74 000 €3 083
29/12/20258 Bd Carnot 06130 GrasseAppartement57 m²120 000 €2 105
22/12/202518 Rue Marcel Journet 06130 GrasseAppartement86 m²195 071 €2 268
22/12/20251 Rue De L Oratoire 06130 GrasseAppartement59 m²124 000 €2 102
19/12/20259 Rue Mougins Roquefort 06130 GrasseAppartement48 m²106 000 €2 208
19/12/20253 Bd Carnot 06130 GrasseAppartement75 m²294 000 €3 920
19/12/20251 Pl Cesar Ossola 06130 GrasseAppartement43 m²128 000 €2 977
17/12/202520 Rue Sans Peur 06130 GrasseAppartement41 m²50 000 €1 220
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 06130 GrasseAppartement37 m²105 000 €2 838
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 06130 GrasseAppartement45 m²105 000 €2 333
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 06130 GrasseAppartement35 m²105 000 €3 000
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 06130 GrasseAppartement12 m²105 000 €8 750
17/12/202528 Rue De L Oratoire 06130 GrasseAppartement55 m²85 000 €1 545
17/12/20254 Mte Du Casino 06130 GrasseMaison75 m²230 000 €3 067