Signal Vente

12 Avenue Jeanne Marlin 06300 Nice

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2606E2263055A

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction1926
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 302 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 152 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 788 – 157 056 €
Soit4 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Bd Carnot 06300 NiceAppartement15 m²91 000 €6 067
22/12/202546 Bd Carnot 06300 NiceAppartement48 m²180 000 €3 750
22/12/202522 Bd Lech Walesa 06300 NiceAppartement49 m²255 000 €5 204
19/12/202545 Bd Stalingrad 06300 NiceAppartement84 m²335 000 €3 988
15/12/20258 Quai Des Docks 06300 NiceAppartement65 m²2 660 690 €40 934
15/12/20258 Quai Des Docks 06300 NiceAppartement138 m²2 660 690 €19 280
12/12/20256 Mte Commandant Octobon 06300 NiceAppartement24 m²175 000 €7 292
12/12/20258 Quai Des Docks 06300 NiceAppartement58 m²620 000 €10 690
12/12/20258 Quai Des Docks 06300 NiceAppartement45 m²620 000 €13 778
11/12/202511 B Bd Franck Pilatte 06300 NiceAppartement35 m²210 000 €6 000
11/12/20259 Bd Franck Pilatte 06300 NiceAppartement37 m²200 000 €5 405
04/12/202545 Bd Stalingrad 06300 NiceAppartement75 m²650 000 €8 667
28/11/202545 Bd Stalingrad 06300 NiceAppartement100 m²395 000 €3 950
27/11/202511 Imp Victor Lavagna 06300 NiceAppartement60 m²402 000 €6 700
18/11/202511 Imp Jeanne Marlin 06300 NiceAppartement38 m²245 000 €6 447