92e Avenue des Alliès 06500 Menton
Appartement · étage 1 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2606E2195270X
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1930
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 974 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen475 455 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation380 554 – 446 738 €
Soit4 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies 06500 Menton | Appartement | 47 m² | 227 000 € | 4 830 |
| 23/12/2025 | 76 Av Des Allies 06500 Menton | Appartement | 66 m² | 270 000 € | 4 091 |
| 23/12/2025 | 79 Av Cernuschi 06500 Menton | Appartement | 48 m² | 201 500 € | 4 198 |
| 19/12/2025 | 28 Av Riviera 06500 Menton | Appartement | 125 m² | 750 000 € | 6 000 |
| 18/12/2025 | 51 Av Riviera 06500 Menton | Appartement | 66 m² | 378 520 € | 5 735 |
| 18/12/2025 | 283 Av De L Oliveraie 06500 Menton | Appartement | 76 m² | 138 750 € | 1 826 |
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi 06500 Menton | Appartement | 20 m² | 132 000 € | 6 600 |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera 06500 Menton | Appartement | 55 m² | 242 000 € | 4 400 |
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera 06500 Menton | Appartement | 105 m² | 660 000 € | 6 286 |
| 09/12/2025 | 76 Av Des Allies 06500 Menton | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 |
| 05/12/2025 | 30 Av Riviera 06500 Menton | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 |
| 04/12/2025 | 1 Val De Castagnin 06500 Menton | Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 |
| 04/12/2025 | 25 Av Riviera 06500 Menton | Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 |
| 04/12/2025 | 6 Rue Val Des Castagnins 06500 Menton | Appartement | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 02/12/2025 | 10 Rue Val Des Castagnins 06500 Menton | Maison | 52 m² | 315 000 € | 6 058 |