4 Avenue Henri Matisse 06340 La Trinité
Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2606E2077451K
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1970
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 263 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 385 €/m² à La Trinité (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen439 816 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation352 028 – 413 251 €
Soit3 815 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 48 Bd Maurice Langlet 06340 La Trinité | Maison | 62 m² | 495 150 € | 7 986 |
| 07/08/2025 | 15 Av Jean Cocteau 06340 La Trinité | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| 27/11/2024 | 11 Bd Pablo Picasso 06340 La Trinité | Maison | 102 m² | 54 400 € | 533 |
| 13/12/2023 | 84 Bd Maurice Langlet 06340 La Trinité | Maison | 102 m² | 211 995 € | 2 078 |
| 10/10/2023 | 29 Av Henri Dunant 06340 La Trinité | Appartement | 72 m² | 360 000 € | 5 000 |
| 10/10/2023 | 29 Av Henri Dunant 06340 La Trinité | Appartement | 44 m² | 360 000 € | 8 182 |
| 26/10/2022 | 34 Bd Maurice Langlet 06340 La Trinité | Maison | 103 m² | 354 000 € | 3 437 |
| 03/10/2022 | 54 Bd Maurice Langlet 06340 La Trinité | Maison | 82 m² | 277 100 € | 3 379 |
| 09/09/2022 | 52 Bd Maurice Langlet 06340 La Trinité | Maison | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 11/08/2022 | 11 Rue Henri Matisse 06340 La Trinité | Maison | 102 m² | 391 000 € | 3 833 |
| 22/06/2022 | 16 Rue Henri Matisse 06340 La Trinité | Maison | 102 m² | 169 596 € | 1 663 |
| 06/05/2022 | 13 Av Jean Cocteau 06340 La Trinité | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 |
| 27/04/2022 | 62 Bd Pablo Picasso 06340 La Trinité | Maison | 102 m² | 326 000 € | 3 196 |
| 15/04/2022 | 14 Imp Fernand Leger 06340 La Trinité | Maison | 102 m² | 309 200 € | 3 031 |
| 19/01/2022 | 26 Bd Pablo Picasso 06340 La Trinité | Maison | 103 m² | 340 000 € | 3 301 |