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2120 Route de l’Annonciade 06500 Menton

Maison · 57 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieC GESn° 2606E2024896B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 091 €/m² à Menton (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 187 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 888 – 326 217 €
Soit5 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202551 Av Riviera 06500 MentonAppartement66 m²378 520 €5 735
09/12/202555 Av Riviera 06500 MentonAppartement105 m²660 000 €6 286
05/12/202530 Av Riviera 06500 MentonAppartement28 m²200 000 €7 143
28/11/202560 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement34 m²170 000 €5 000
03/11/202515 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement72 m²281 600 €3 911
29/10/202566 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement55 m²244 000 €4 436
15/10/202565 Av De Sospel 06500 MentonAppartement39 m²152 000 €3 897
19/09/2025537 Imp Des Sources 06500 MentonAppartement20 m²112 000 €5 600
19/09/202557 Av De Sospel 06500 MentonMaison55 m²449 000 €8 164
05/09/20251786 A Rte De L Annonciade 06500 MentonMaison188 m²1 521 680 €8 094
26/08/202558 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement42 m²279 000 €6 643
08/08/202515 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement60 m²198 180 €3 303
08/08/202558 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement52 m²320 000 €6 154
23/07/202536 Av Riviera 06500 MentonAppartement36 m²300 800 €8 356
09/07/202515 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement66 m²271 000 €4 106