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550 Route des Vespins 06700 Saint-Laurent-du-Var

Appartement · étage 2 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2606E1765182B

D énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1970
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé686 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement027 m²CC12753
07/04/2026appartement049 m²DD15228
23/03/2026appartement030 m²DD22128
16/10/2025appartement031 m²DD21428
04/09/2025appartement270 m²DD16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 048 €/m² à Saint-Laurent-du-Var (632 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 810 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 982 – 144 370 €
Soit4 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025297 B Av Magnolias 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement49 m²260 000 €5 306
22/12/2025316 Av Pierre Sauvaigo 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement62 m²396 800 €6 400
19/12/2025120 Av Des Glycines 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement23 m²127 000 €5 522
19/12/2025136 Av Doc Maurice Donat 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement88 m²345 000 €3 920
16/12/2025824 Rte Des Vespins Rn7 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement43 m²253 000 €5 884
12/12/202571 Imp Bel Horizon 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement38 m²226 000 €5 947
03/12/2025167 Av Des Mouettes 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement45 m²299 000 €6 644
27/11/2025297 B Av Magnolias 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement54 m²265 000 €4 907
24/11/2025275 Av Des Mouettes 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement20 m²128 000 €6 400
18/11/2025596 Av Pierre Sauvaigo 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement49 m²273 150 €5 574
04/11/2025250 Av Des Mouettes 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement90 m²400 000 €4 444
04/11/20252 Av Robert Surcouf 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement79 m²342 450 €4 335
30/10/2025125 Av De La Mer 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement46 m²340 000 €7 391
28/10/202552 Av Robert Surcouf 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement62 m²425 000 €6 855
27/10/2025110 Av Bailly De Suffren 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement55 m²334 000 €6 073