41 Avenue Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2606E1673983K
F énergie B GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 613 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 577 €/m² à Cagnes-sur-Mer (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen553 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation443 248 – 520 335 €
Soit5 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Bd Mal Juin 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 28 m² | 116 000 € | 4 143 |
| 17/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Gonin 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 |
| 16/12/2025 | 37 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 09/12/2025 | 1 Crs Du Beal 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 84 m² | 430 000 € | 5 119 |
| 08/12/2025 | 17 Rue De L Eglise 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 |
| 28/11/2025 | 37 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 47 m² | 225 000 € | 4 787 |
| 28/11/2025 | 27 Rue Anatole France 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 31 m² | 152 196 € | 4 910 |
| 05/11/2025 | 8 Pl General De Gaulle 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 29/10/2025 | 39 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 63 m² | 374 300 € | 5 941 |
| 28/10/2025 | 43 Che Du Lautin 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 34 m² | 196 000 € | 5 765 |
| 27/10/2025 | 31 Av Ziem 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 52 m² | 241 000 € | 4 635 |
| 21/10/2025 | 37 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 49 m² | 165 000 € | 3 367 |
| 09/10/2025 | 5 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 216 000 € | 3 600 |
| 15/09/2025 | 43 Che Du Lautin 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 31 m² | 159 600 € | 5 148 |
| 11/09/2025 | 1 Crs Du Beal 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 37 m² | 180 000 € | 4 865 |