Signal Vente

8 Rue Jean Bracco 06310 Beaulieu-sur-Mer

Appartement · étage 2 · 44 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

D énergieD GESn° 2606E1672177Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface44 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/12/2025appartement190 m²BA8236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 130 €/m² à Beaulieu-sur-Mer (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 807 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation357 680 – 419 885 €
Soit8 856 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202519 Bd Paul Deroulede 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement47 m²340 000 €7 234
12/12/202527 Bd Marinoni 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement80 m²700 000 €8 750
01/12/202513 Bd Eugene Gautier 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement34 m²242 250 €7 125
21/11/202517 Bd Marinoni 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement57 m²530 000 €9 298
14/11/2025800 Bd Edouard 7 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement195 m²3 000 000 €15 385
14/11/202513 Bd Eugene Gautier 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement57 m²470 000 €8 246
06/11/202519 Bd Paul Deroulede 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement47 m²375 000 €7 979
31/10/202521 Bd Marinoni 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement50 m²360 000 €7 200
15/10/202528 Bd Marinoni 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement63 m²549 000 €8 714
25/09/202511 B Bd Marinoni 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement33 m²229 000 €6 939
23/09/202523 Bd Paul Deroulede 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement77 m²910 000 €11 818
19/09/202511 B Bd Eugene Gautier 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement70 m²693 500 €9 907
16/09/202514 Bd Paul Deroulede 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement94 m²3 735 000 €39 734
16/09/202514 Bd Paul Deroulede 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement106 m²3 735 000 €35 236
16/09/202514 Bd Paul Deroulede 06310 Beaulieu-sur-MerAppartement110 m²3 735 000 €33 955