Signal Vente

31 Avenue Alphonse Daudet 06130 Grasse

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

E énergieE GESn° 2606E1564019A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 024 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement042 m²FF35156
10/06/2026appartement036 m²FF33356

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 570 €/m² à Grasse (845 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 716 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation298 539 – 350 459 €
Soit3 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202529 Av Jean Aicart 06130 GrasseMaison65 m²360 000 €5 538
20/11/20256 Av Roumanille 06130 GrasseAppartement104 m²331 000 €3 183
13/11/202515 Rue Joseph D'arbaud 06130 GrasseMaison155 m²605 000 €3 903
11/09/202589 Che De La Tete De Lion 06130 GrasseMaison164 m²631 865 €3 853
20/08/202518 Che Des Chevrefeuilles 06130 GrasseAppartement85 m²410 000 €4 824
15/07/20255 Av Alphonse Daudet 06130 GrasseAppartement36 m²148 000 €4 111
09/05/202564 Che Des Chenes St Jacques 06130 GrasseMaison89 m²395 000 €4 438
28/04/202522 Av Alphonse Daudet 06130 GrasseMaison52 m²305 000 €5 865
28/04/20255 All Des Jasmins 06130 GrasseMaison60 m²270 000 €4 500
24/04/202528 Che Des Basses Moulieres 06130 GrasseMaison87 m²420 000 €4 828
07/04/20259 Che Tai Bribosia 06130 GrasseMaison60 m²395 000 €6 583
24/02/202526 Che Des Basses Moulieres 06130 GrasseMaison55 m²366 000 €6 655
31/01/202512 Che Tai Bribosia 06130 GrasseMaison164 m²595 000 €3 628
17/01/202544 Che Des Basses Moulieres 06130 GrasseMaison109 m²530 000 €4 862
05/12/202435 Che Des Basses Moulieres 06130 GrasseAppartement63 m²245 000 €3 889