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5 Montée du Lutétia 06500 Menton

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2606E1490580L

F énergie   D GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface145 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 935 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026immeuble0396 m²ED29618
03/06/2026immeuble0396 m²ED29618
07/04/2026appartement267 m²EE25044
14/12/2025appartement138 m²EC31744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen792 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation634 257 – 744 563 €
Soit4 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202566 Av Des Allies 06500 MentonAppartement47 m²227 000 €4 830
23/12/202576 Av Des Allies 06500 MentonAppartement66 m²270 000 €4 091
19/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement125 m²750 000 €6 000
19/12/202515 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement26 m²141 000 €5 423
18/12/202551 Av Riviera 06500 MentonAppartement66 m²378 520 €5 735
17/12/202522 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement41 m²230 000 €5 610
17/12/202513 Rue Albert 1Er 06500 MentonAppartement25 m²145 000 €5 800
17/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
16/12/202531 Av De Sospel 06500 MentonAppartement29 m²155 000 €5 345
16/12/202555 Av De Sospel 06500 MentonAppartement62 m²195 000 €3 145
15/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement55 m²242 000 €4 400
15/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement60 m²354 146 €5 902
15/12/20254 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement60 m²220 000 €3 667
15/12/202535 Av De Verdun 06500 MentonAppartement79 m²290 019 €3 671
12/12/202527 Av De Sospel 06500 MentonAppartement43 m²297 000 €6 907