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33 Avenue de Sospel 06500 Menton

Appartement · étage 2 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2606E1483649W

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1900
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 424 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 517 – 287 042 €
Soit4 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement125 m²750 000 €6 000
18/12/202551 Av Riviera 06500 MentonAppartement66 m²378 520 €5 735
17/12/202522 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement41 m²230 000 €5 610
17/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
16/12/202531 Av De Sospel 06500 MentonAppartement29 m²155 000 €5 345
16/12/202555 Av De Sospel 06500 MentonAppartement62 m²195 000 €3 145
15/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement55 m²242 000 €4 400
15/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement60 m²354 146 €5 902
12/12/202527 Av De Sospel 06500 MentonAppartement43 m²297 000 €6 907
09/12/202555 Av Riviera 06500 MentonAppartement105 m²660 000 €6 286
08/12/20257 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement36 m²160 000 €4 444
05/12/202530 Av Riviera 06500 MentonAppartement28 m²200 000 €7 143
04/12/202525 Av Riviera 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
04/12/20258 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement42 m²162 500 €3 869
02/12/202510 Rue Des Soeurs Munet 06500 MentonAppartement16 m²122 000 €7 625