4220 Route de Sospel 06500 Menton
Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2606E1443027M
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1920
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen401 131 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation321 065 – 376 903 €
Soit4 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 9108 Monti 06500 Menton | Maison | 38 m² | 221 000 € | 5 816 |
| 16/07/2024 | 9070 Monti 06500 Menton | Appartement | 24 m² | 206 800 € | 8 617 |
| 16/07/2024 | 9070 Monti 06500 Menton | Appartement | 40 m² | 206 800 € | 5 170 |
| 25/06/2024 | 9058 Monti 06500 Menton | Maison | 144 m² | 580 000 € | 4 028 |