Signal Vente

12 Avenue des Chênes 06800 Cagnes-sur-Mer

Appartement · étage 4 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2606E1411617K

F énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1970
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 551 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 269 €/m² à Cagnes-sur-Mer (1 104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen474 737 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation379 979 – 446 063 €
Soit4 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Av Saint Exupery 06800 Cagnes-sur-MerAppartement75 m²335 000 €4 467
16/12/202537 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement60 m²220 000 €3 667
28/11/202572 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement33 m²29 400 €891
28/11/202537 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement47 m²225 000 €4 787
12/11/202590 B Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerMaison93 m²300 000 €3 226
06/11/202596 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement57 m²220 000 €3 860
29/10/202539 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement63 m²374 300 €5 941
28/10/20259012 Che Des Glycines 06800 Cagnes-sur-MerMaison70 m²480 000 €6 857
28/10/202543 Che Du Lautin 06800 Cagnes-sur-MerAppartement34 m²196 000 €5 765
23/10/202589 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement29 m²174 000 €6 000
21/10/202537 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement49 m²165 000 €3 367
13/10/202520 Che Des Amandiers 06800 Cagnes-sur-MerAppartement91 m²515 000 €5 659
15/09/202543 Che Du Lautin 06800 Cagnes-sur-MerAppartement31 m²159 600 €5 148
15/09/20254 Rue Jean Bouin 06800 Cagnes-sur-MerAppartement60 m²370 000 €6 167
10/09/202533 Che Du Lautin 06800 Cagnes-sur-MerAppartement50 m²248 500 €4 970