Signal Vente

16 Avenue Boyer 06500 Menton

Appartement · étage 2 · 23 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j)

F énergieC GESn° 2606E1235291Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 130 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement219 m²CA22251
16/03/2026appartement7101 m²CA11928
22/02/2026appartement159 m²BA9628
18/11/2025appartement330 m²CA17128
09/09/2025appartement255 m²DB18236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 695 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 606 – 118 103 €
Soit4 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue Prato 06500 MentonAppartement55 m²315 000 €5 727
29/12/20251 Av Thiers 06500 MentonAppartement41 m²212 000 €5 171
19/12/202515 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement26 m²141 000 €5 423
18/12/202514 B All Acacias Ter Chaudes 06500 MentonAppartement56 m²289 500 €5 170
17/12/202513 Rue Albert 1Er 06500 MentonAppartement25 m²145 000 €5 800
17/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
15/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement60 m²354 146 €5 902
15/12/20254 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement60 m²220 000 €3 667
15/12/202535 Av De Verdun 06500 MentonAppartement79 m²290 019 €3 671
12/12/202527 Av De Sospel 06500 MentonAppartement43 m²297 000 €6 907
10/12/20259 Rue Prato 06500 MentonAppartement70 m²308 750 €4 411
08/12/202527 Av De Verdun 06500 MentonAppartement69 m²307 200 €4 452
08/12/20257 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement36 m²160 000 €4 444
08/12/20254 Av Thiers 06500 MentonAppartement72 m²240 000 €3 333
04/12/202511 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement63 m²255 000 €4 048