Signal Vente

9 Rue du Baou 06740 Châteauneuf-Grasse

Maison · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2606E1106761E

F énergie   D GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1900
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 635 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 530 €/m² à Châteauneuf-Grasse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen716 103 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation573 169 – 672 850 €
Soit6 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20253 Rue Du Baou 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement66 m²170 000 €2 576
15/10/20259001 F Che De La Cazette 06740 Châteauneuf-GrasseMaison221 m²4 000 000 €18 100
30/09/202525 Che Des Allees 06740 Châteauneuf-GrasseMaison92 m²640 000 €6 957
26/08/20255 Rue Du Four 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement80 m²480 000 €6 000
26/05/202515 Rue De Buissone 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement46 m²158 000 €3 435
09/05/20251 Rue De Buissone 06740 Châteauneuf-GrasseMaison200 m²2 000 000 €10 000
24/04/20254 Rue Du Baou 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement55 m²76 000 €1 382
02/04/20252 Pas De L Entrepot 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement72 m²355 000 €4 931
05/03/202511 Che De La Fouan 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement45 m²405 000 €9 000
05/03/202511 Che De La Fouan 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement220 m²405 000 €1 841
15/10/202422 B Che De La Cazette 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement84 m²520 000 €6 190
05/09/20245 Rue Du Baou 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement49 m²222 850 €4 548
28/06/20243 Pl Le Jardinon 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement30 m²110 000 €3 667
24/06/202415 Rue De Buissone 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement51 m²394 390 €7 733
17/05/20247 Pl La Place Neuve 06740 Châteauneuf-GrasseMaison270 m²1 195 000 €4 426