Signal Vente

14 Chemin du Rosaire 06500 Menton

Appartement · étage 2 · 44 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j)

G énergieC GESn° 2606E1044357A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface44 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 110 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 367 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 578 – 211 983 €
Soit4 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202566 Av Des Allies 06500 MentonAppartement47 m²227 000 €4 830
19/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement125 m²750 000 €6 000
19/12/202515 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement26 m²141 000 €5 423
17/12/202522 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement41 m²230 000 €5 610
17/12/202513 Rue Albert 1Er 06500 MentonAppartement25 m²145 000 €5 800
17/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
16/12/202531 Av De Sospel 06500 MentonAppartement29 m²155 000 €5 345
15/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement55 m²242 000 €4 400
15/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement60 m²354 146 €5 902
15/12/20254 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement60 m²220 000 €3 667
15/12/202535 Av De Verdun 06500 MentonAppartement79 m²290 019 €3 671
12/12/202527 Av De Sospel 06500 MentonAppartement43 m²297 000 €6 907
08/12/202527 Av De Verdun 06500 MentonAppartement69 m²307 200 €4 452
08/12/20257 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement36 m²160 000 €4 444
04/12/202511 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement63 m²255 000 €4 048