Signal Vente

36 Place des Pins 06740 Châteauneuf-Grasse

Appartement · étage 1 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2606E0812388D

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1982
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 013 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement266 m²CC14143
23/03/2026appartement166 m²DD16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 519 €/m² à Châteauneuf-Grasse (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 356 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation362 632 – 425 699 €
Soit8 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202542 Che Du Cabanon 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement69 m²280 000 €4 058
13/10/202567 Che De Vence 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement52 m²220 000 €4 231
29/08/2025216 Tra De Saint Jeaume 06740 Châteauneuf-GrasseMaison154 m²795 000 €5 162
23/06/202542 Che Du Cabanon 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement81 m²298 700 €3 688
06/06/202542 Che Du Cabanon 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement47 m²165 080 €3 512
24/04/202512 Rte De Nice ( Cd 2085 ) 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement50 m²850 000 €17 000
24/04/202512 Rte De Nice ( Cd 2085 ) 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement60 m²850 000 €14 167
24/04/202516 Rte De Nice ( Cd 2085 ) 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement64 m²850 000 €13 281
24/04/202516 Rte De Nice ( Cd 2085 ) 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement45 m²850 000 €18 889
21/02/2025290 Che De L Hubac 06740 Châteauneuf-GrasseMaison105 m²473 700 €4 511
07/02/202542 Che Du Cabanon 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement30 m²121 000 €4 033
15/01/2025450 Rte Du Village 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement65 m²380 000 €5 846
20/12/2024454 Rte Du Village 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement83 m²420 000 €5 060
02/12/2024216 H Tra De Saint Jeaume 06740 Châteauneuf-GrasseMaison137 m²425 000 €3 102
28/11/202438 Rte De Nice ( Cd 2085 ) 06740 Châteauneuf-GrasseAppartement27 m²218 000 €8 074