Signal Vente

39 Avenue des Acacias 06500 Menton

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 209 j)

C énergieC GESn° 2606E0715275A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 371 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement0102 m²CC11551
24/07/2026appartement046 m²EE27751
24/06/2026appartement089 m²CC17933
23/06/2026appartement245 m²CC16441
13/05/2026appartement047 m²EE28441
15/04/2026appartement051 m²ED26349
15/04/2026appartement055 m²FE33956
15/04/2026appartement172 m²CC13741
16/02/2026appartement673 m²DD21036
15/01/2026appartement472 m²CC11836
14/01/2026appartement051 m²ED26144
12/01/2026appartement056 m²ED27044
30/09/2025appartement173 m²CC12436
16/09/2025appartement036 m²CC15128
21/08/2025appartement172 m²DD19236
06/08/2025appartement263 m²FF37151
15/07/2025appartement760 m²DC21236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 120 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation363 510 – 426 729 €
Soit5 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202560 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement34 m²170 000 €5 000
24/11/2025767 Av De Prades 06500 MentonAppartement55 m²170 000 €3 091
29/10/202566 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement55 m²244 000 €4 436
17/10/202539 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement70 m²255 000 €3 643
19/09/2025537 Imp Des Sources 06500 MentonAppartement20 m²112 000 €5 600
26/08/202558 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement42 m²279 000 €6 643
08/08/202558 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement52 m²320 000 €6 154
26/06/202529 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement31 m²152 000 €4 903
20/06/202523 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement45 m²240 000 €5 333
19/06/202539 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement77 m²275 000 €3 571
18/06/2025104 Av Des Acacias 06500 MentonMaison151 m²340 000 €2 252
13/06/202521 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement25 m²650 000 €26 000
13/06/202521 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement18 m²650 000 €36 111
13/06/202521 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement55 m²650 000 €11 818
23/05/202519 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement61 m²210 000 €3 443