Signal Vente

89 Avenue du Général de Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-Var

Appartement · étage 3 · 41 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 219 j)

E énergieC GESn° 2606E0593808F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface41 m²
Construction1951
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 450 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/02/2026appartement341 m²FC33251
25/02/2026appartement341 m²EC31344
30/09/2025appartement150 m²CA12236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 048 €/m² à Saint-Laurent-du-Var (632 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 968 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation175 178 – 205 643 €
Soit4 644 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025242 Bd Jean Ossola 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement80 m²300 500 €3 756
16/12/2025140 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarMaison154 m²6 616 346 €42 963
16/12/202576 Av Des Mimosas 06700 Saint-Laurent-du-VarMaison65 m²6 616 346 €101 790
16/12/202575 Av Ange Deiro 06700 Saint-Laurent-du-VarMaison52 m²6 616 346 €127 237
16/12/2025104 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement92 m²6 616 346 €71 917
16/12/2025104 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement61 m²6 616 346 €108 465
16/12/2025104 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement32 m²6 616 346 €206 761
16/12/2025104 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement87 m²6 616 346 €76 050
16/12/2025104 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement53 m²6 616 346 €124 837
16/12/2025104 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement78 m²6 616 346 €84 825
16/12/2025104 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement62 m²6 616 346 €106 715
16/12/2025104 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement30 m²6 616 346 €220 545
16/12/202560 Av Emile Dechame 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement27 m²168 000 €6 222
10/12/2025180 Av Du Gal De Gaulle 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement110 m²380 000 €3 455
28/11/2025159 Bd Jean Ossola 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement53 m²200 557 €3 784