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4 Chemin de Malauret 05460 Abriès-Ristolas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2605E2462749N

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface48 m²
Construction1948-1974
Consommation643 kWh/m²/an
Émissions126 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 686 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 256 €/m² à Abriès-Ristolas (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 990 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation155 399 – 182 425 €
Soit3 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20258 Rue Du Four Banal 05460 Abriès-RistolasAppartement76 m²215 810 €2 840
03/12/20258 Rue Du Four Banal 05460 Abriès-RistolasAppartement28 m²215 810 €7 708
09/04/20252 Pl De L'ecole 05460 Abriès-RistolasAppartement69 m²101 905 €1 477
05/07/20244 Rue Du Four Banal 05460 Abriès-RistolasAppartement53 m²118 275 €2 232
05/07/20244 Rue Du Four Banal 05460 Abriès-RistolasAppartement30 m²118 275 €3 943
05/07/20244 Rue Du Four Banal 05460 Abriès-RistolasAppartement40 m²57 000 €1 425