44 Rue Mozart 05000 Gap
Maison · étage 1 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2605E2449131T
E énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface183 m²
Construction1999
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 390 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Gap (171 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen626 861 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation530 575 – 622 849 €
Soit3 145 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 42 Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Maison | 120 m² | 360 000 € | 3 000 |
| 08/10/2025 | 22 C Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 78 m² | 138 200 € | 1 772 |
| 04/09/2025 | 9005 Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 87 m² | 229 800 € | 2 641 |
| 06/03/2025 | 9022 Guege 05000 Gap | Maison | 106 m² | 355 000 € | 3 349 |
| 06/12/2024 | 22 B Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 78 m² | 177 600 € | 2 277 |
| 29/07/2024 | 22 Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 65 m² | 118 095 € | 1 817 |
| 04/06/2024 | 22 A Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 82 m² | 145 500 € | 1 774 |
| 14/05/2024 | 22 Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 78 m² | 180 000 € | 2 308 |
| 27/03/2024 | 8 Rue Mozart 05000 Gap | Appartement | 68 m² | 185 000 € | 2 721 |
| 25/03/2024 | 9005 Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 49 m² | 80 000 € | 1 633 |
| 28/12/2023 | 9005 Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 39 m² | 102 000 € | 2 615 |
| 30/10/2023 | Che Fleuri 05000 Gap | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 |
| 20/10/2023 | 22 Rue Du Forest D Entrais 05000 Gap | Appartement | 78 m² | 185 400 € | 2 377 |