422 Rue des Montagnards 05100 Montgenèvre
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2605E2109440S
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1983-1988
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 129 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen363 714 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation324 579 – 381 027 €
Soit4 710 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 284 Rue Des Chalmettes 05100 Montgenèvre | Appartement | 24 m² | 124 000 € | 5 167 |
| 25/11/2025 | 288 Rue Des Chalmettes 05100 Montgenèvre | Appartement | 29 m² | 160 000 € | 5 517 |
| 18/11/2025 | 86 Rue Du Janus 05100 Montgenèvre | Appartement | 32 m² | 97 000 € | 3 031 |
| 27/10/2025 | 30 Rue Du Janus 05100 Montgenèvre | Appartement | 31 m² | 207 000 € | 6 677 |
| 13/10/2025 | 240 Rue Du Serre Blanc 05100 Montgenèvre | Appartement | 36 m² | 245 000 € | 6 806 |
| 10/10/2025 | 179 Rue Des Chalmettes 05100 Montgenèvre | Appartement | 31 m² | 123 850 € | 3 995 |
| 06/10/2025 | 263 Rue Des Montagnards 05100 Montgenèvre | Maison | 175 m² | 1 314 352 € | 7 511 |
| 03/09/2025 | 179 Rue Des Chalmettes 05100 Montgenèvre | Appartement | 31 m² | 121 130 € | 3 907 |
| 02/09/2025 | 285 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 129 m² | 210 000 € | 1 628 |
| 02/09/2025 | 285 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 27/08/2025 | 30 Rue Du Janus 05100 Montgenèvre | Appartement | 37 m² | 260 000 € | 7 027 |
| 12/08/2025 | 191 Rue Du Chalvet 05100 Montgenèvre | Appartement | 40 m² | 314 500 € | 7 863 |
| 28/07/2025 | 301 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| 17/07/2025 | 179 Rue Des Chalmettes 05100 Montgenèvre | Appartement | 31 m² | 136 000 € | 4 387 |
| 10/07/2025 | 179 Rue Des Chalmettes 05100 Montgenèvre | Appartement | 23 m² | 635 000 € | 27 609 |