Signal Vente

611 Rue de l'Obélisque 05100 Montgenèvre

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2605E1946068E

E énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface370 m²
Construction2006-2012
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 026 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 794 778 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 519 100 – 1 783 291 €
Soit4 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025120 Rue De L'obelisque 05100 MontgenèvreAppartement40 m²240 620 €6 016
13/06/202573 Rue De Serre Thibaud 05100 MontgenèvreAppartement55 m²407 400 €7 407
26/11/20246050 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement54 m²400 000 €7 407
13/11/20245998 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement46 m²177 000 €3 848
03/01/20245997 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement37 m²172 193 €4 654
27/10/20235985 Pl De L Obelisque 05100 MontgenèvreAppartement40 m²265 000 €6 625
23/10/202373 Rue De Serre Thibaud 05100 MontgenèvreAppartement55 m²400 000 €7 273