Signal Vente

44 Rue du Serre Blanc 05100 Montgenèvre

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2605E1945323N

F énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface1 239 m²
Construction1975-1977
Consommation480 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé67 149 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 015 613 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation4 814 896 – 5 652 270 €
Soit4 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement15 m²53 060 €3 537
18/12/202576 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement34 m²70 000 €2 059
01/12/202562 Rue Des Charettes 05100 MontgenèvreAppartement23 m²104 000 €4 522
10/11/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement36 m²159 000 €4 417
30/10/2025627 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement26 m²148 000 €5 692
21/10/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²137 380 €5 284
17/10/2025265 Rue Chante Le Vent 05100 MontgenèvreAppartement26 m²335 100 €12 888
13/10/2025240 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement36 m²245 000 €6 806
08/10/2025176 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement35 m²240 000 €6 857
12/08/2025191 Rue Du Chalvet 05100 MontgenèvreAppartement40 m²314 500 €7 863
05/08/2025250 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement43 m²249 000 €5 791
22/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²138 000 €5 308
18/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²121 900 €4 688
11/07/2025491 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement65 m²332 000 €5 108
11/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement47 m²205 000 €4 362