Signal Vente

56 Impasse du Serre des Boucs 05170 Orcières

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j)

F énergieF GESn° 2605E1941410A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 814 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Orcières (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 015 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 672 – 142 833 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025216 Rue Des Grands Pres 05170 OrcièresAppartement27 m²78 450 €2 906
18/12/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement35 m²72 000 €2 057
10/12/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement35 m²82 250 €2 350
03/12/2025239 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement41 m²105 050 €2 562
17/11/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement20 m²54 200 €2 710
12/11/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement16 m²47 000 €2 938
10/11/20255502 Merlette 05170 OrcièresAppartement26 m²83 000 €3 192
04/11/2025291 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement60 m²164 825 €2 747
29/10/2025238 Rue Des Grands Pres 05170 OrcièresAppartement98 m²276 320 €2 820
29/10/2025239 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement85 m²260 000 €3 059
27/10/2025195 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement32 m²75 000 €2 344
23/10/2025291 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement60 m²176 520 €2 942
20/10/2025130 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement63 m²185 000 €2 937
17/09/2025138 Rue Des Rotondes 05170 OrcièresAppartement42 m²128 700 €3 064
15/09/20255359 Merlette 05170 OrcièresAppartement63 m²145 300 €2 306