21 Chemin des Huit Fourches 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Appartement · étage 2 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2605E1783157J
D énergie B GES
Score de vente 31/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1973
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé722 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Saint-Léger-les-Mélèzes (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen51 496 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation45 955 – 53 947 €
Soit2 536 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 24 m² | 46 180 € | 1 924 |
| 02/12/2025 | 100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 28 m² | 63 530 € | 2 269 |
| 20/11/2025 | 5 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 28 m² | 51 000 € | 1 821 |
| 15/09/2025 | 5156 Les Combes 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 |
| 05/09/2025 | 100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 34 m² | 87 000 € | 2 559 |
| 05/06/2025 | 5 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 32 m² | 55 100 € | 1 722 |
| 28/04/2025 | 36 Che Du Pied De La Poa 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 21 m² | 48 500 € | 2 310 |
| 07/03/2025 | 100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 24 m² | 48 460 € | 2 019 |
| 25/10/2024 | 50 Che De Costebelle 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 37 m² | 77 000 € | 2 081 |
| 18/10/2024 | 68 Che De Champ Favier 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 25 m² | 54 150 € | 2 166 |
| 16/10/2024 | 36 Che Du Pied De La Poa 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 21 m² | 37 900 € | 1 805 |
| 17/09/2024 | 5156 Les Combes 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 18 m² | 20 750 € | 1 153 |
| 01/08/2024 | 21 Che Des Huit Fourches 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 16 m² | 28 500 € | 1 781 |
| 18/07/2024 | 131 Che Des Huit Fourches 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Maison | 90 m² | 179 120 € | 1 990 |
| 19/06/2024 | 50 Che De Costebelle 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 22 m² | 58 900 € | 2 677 |