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113 Montée du Roc Blanc 05170 Orcières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2605E0458631B

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1975-1977
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 195 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/08/2026appartement024 m²DB23633
17/06/2026appartement027 m²EC34941
10/02/2026appartement223 m²GC66038
10/02/2026appartement223 m²GC62338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Orcières (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 901 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 546 – 58 163 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025179 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement27 m²87 735 €3 249
23/12/202566 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement40 m²127 180 €3 180
18/12/20255633 Merlette 05170 OrcièresAppartement32 m²170 370 €5 324
11/12/202563 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement17 m²220 000 €12 941
03/12/202527 Rte Du Forest 05170 OrcièresAppartement52 m²165 000 €3 173
02/12/2025179 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement27 m²96 551 €3 576
02/12/202593 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement42 m²90 500 €2 155
28/11/202563 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement27 m²118 980 €4 407
20/11/2025112 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement54 m²143 020 €2 649
14/11/202558 Rue Du Queyrelet 05170 OrcièresAppartement33 m²119 828 €3 631
22/10/202527 Rte Du Forest 05170 OrcièresAppartement60 m²190 130 €3 169
15/10/2025408 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement35 m²101 900 €2 911
06/10/2025179 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement29 m²99 680 €3 437
03/10/202593 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement61 m²154 900 €2 539
08/09/2025179 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement40 m²137 845 €3 446