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13 Place des Etoiles 05200 Les Orres

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 234 j) · n° 2605E0441571X

F énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1971
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 240 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 479 €/m² à Les Orres (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 278 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 653 – 73 550 €
Soit3 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202533 Rte De Boussolenc 05200 Les OrresAppartement26 m²76 000 €2 923
19/12/202531 Rte De Boussolenc 05200 Les OrresAppartement29 m²105 000 €3 621
19/12/20251 All Du Torrent 05200 Les OrresAppartement28 m²119 100 €4 254
13/12/20255171 Pre Longis 05200 Les OrresAppartement35 m²120 900 €3 454
12/12/202533 Rte De Boussolenc 05200 Les OrresAppartement39 m²161 500 €4 141
05/12/20253 A All Des Lupins 05200 Les OrresAppartement30 m²125 000 €4 167
04/12/202533 Rte De Boussolenc 05200 Les OrresAppartement20 m²64 600 €3 230
04/12/202511 D Pl Des Etoiles 05200 Les OrresAppartement47 m²200 000 €4 255
04/12/20253 Chem Des Fouonts 05200 Les OrresAppartement35 m²139 320 €3 981
01/12/20255163 Pre Longis 05200 Les OrresAppartement26 m²87 500 €3 365
28/11/20257 Res Les Cembros 05200 Les OrresAppartement84 m²328 305 €3 908
14/11/20255163 Pre Longis 05200 Les OrresAppartement26 m²160 900 €6 188
14/11/20255163 Pre Longis 05200 Les OrresAppartement49 m²216 000 €4 408
12/11/20258 B Pl Emile Hodoul 05200 Les OrresAppartement36 m²134 000 €3 722
07/11/202531 Rte De Boussolenc 05200 Les OrresAppartement29 m²52 500 €1 810