Route des Baniols 05170 Orcières
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2605E0247942Q
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 173 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Orcières (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 773 – 95 994 €
Soit2 383 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 179 Mte Du Roc Blanc 05170 Orcières | Appartement | 27 m² | 87 735 € | 3 249 |
| 23/12/2025 | 66 Rue Bellevue 05170 Orcières | Appartement | 40 m² | 127 180 € | 3 180 |
| 18/12/2025 | 5381 Merlette 05170 Orcières | Appartement | 35 m² | 72 000 € | 2 057 |
| 18/12/2025 | 5633 Merlette 05170 Orcières | Appartement | 32 m² | 170 370 € | 5 324 |
| 11/12/2025 | 63 Mte Du Roc Blanc 05170 Orcières | Appartement | 17 m² | 220 000 € | 12 941 |
| 10/12/2025 | 5381 Merlette 05170 Orcières | Appartement | 35 m² | 82 250 € | 2 350 |
| 02/12/2025 | 179 Mte Du Roc Blanc 05170 Orcières | Appartement | 27 m² | 96 551 € | 3 576 |
| 02/12/2025 | 93 Rue Bellevue 05170 Orcières | Appartement | 42 m² | 90 500 € | 2 155 |
| 28/11/2025 | 63 Mte Du Roc Blanc 05170 Orcières | Appartement | 27 m² | 118 980 € | 4 407 |
| 20/11/2025 | 112 Rue Bellevue 05170 Orcières | Appartement | 54 m² | 143 020 € | 2 649 |
| 17/11/2025 | 5381 Merlette 05170 Orcières | Appartement | 20 m² | 54 200 € | 2 710 |
| 12/11/2025 | 5381 Merlette 05170 Orcières | Appartement | 16 m² | 47 000 € | 2 938 |
| 04/11/2025 | 291 Rte Des Baniols 05170 Orcières | Appartement | 60 m² | 164 825 € | 2 747 |
| 27/10/2025 | 195 Rte Des Baniols 05170 Orcières | Appartement | 32 m² | 75 000 € | 2 344 |
| 23/10/2025 | 291 Rte Des Baniols 05170 Orcières | Appartement | 60 m² | 176 520 € | 2 942 |