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276 Impasse du Roi Soleil 04400 Enchastrayes

Appartement · étage 4 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2604E2223870V

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1980
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé974 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2026appartement123 m²DB26733
10/02/2026appartement334 m²DB25028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 304 €/m² à Enchastrayes (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 840 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation46 262 – 54 308 €
Soit2 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement33 m²82 740 €2 507
24/11/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement30 m²59 000 €1 967
07/11/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement24 m²56 240 €2 343
14/10/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²43 700 €2 571
10/10/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement37 m²54 100 €1 462
18/07/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²41 800 €2 459
10/07/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement29 m²41 000 €1 414
25/06/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement15 m²34 500 €2 300
07/05/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement15 m²31 200 €2 080
25/04/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²55 000 €2 391
18/03/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement29 m²80 400 €2 772
26/02/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²96 850 €5 697
23/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²54 500 €2 370
23/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²48 600 €2 113
08/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement22 m²59 800 €2 718