203 Avenue Terce Rossi 04700 Oraison
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2604E1935441K
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 395 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 726 €/m² à Oraison (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen315 671 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation267 184 – 313 651 €
Soit2 508 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Av Terce Rossi 04700 Oraison | Maison | 179 m² | 125 000 € | 698 |
| 04/12/2025 | 63 Che Du Bac 04700 Oraison | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 |
| 10/07/2025 | 22 Av Louis Jourdan 04700 Oraison | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 |
| 19/06/2025 | 2 Les Pres Claux 04700 Oraison | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 |
| 12/12/2024 | 8 Lot Les Magnolias 04700 Oraison | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 |
| 10/10/2024 | 6 Lot Les Magnolias 04700 Oraison | Maison | 81 m² | 285 000 € | 3 519 |
| 12/09/2024 | 15 Rue Augustin Gilly 04700 Oraison | Appartement | 65 m² | 148 000 € | 2 277 |
| 19/08/2024 | 11 Lot Les Magnolias 04700 Oraison | Maison | 71 m² | 259 513 € | 3 655 |
| 27/04/2024 | 21 Av Louis Jourdan 04700 Oraison | Maison | 74 m² | 198 000 € | 2 676 |
| 17/04/2024 | 4 Les Pres Claux 04700 Oraison | Maison | 116 m² | 76 048 € | 656 |
| 26/01/2024 | 129 Av Terce Rossi 04700 Oraison | Maison | 78 m² | 340 000 € | 4 359 |
| 20/12/2023 | 7227 Av Des Freres Bonnet 04700 Oraison | Maison | 67 m² | 227 900 € | 3 401 |
| 15/12/2023 | 1 B Av Des Freres Bonnet 04700 Oraison | Maison | 85 m² | 308 000 € | 3 624 |