Signal Vente

156 Rue des Remparts 04870 Saint-Michel-l'Observatoire

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2604E1800863I

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 924 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Michel-l'Observatoire (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 778 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 879 – 131 336 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025166 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison60 m²135 000 €2 250
17/07/2025219 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison36 m²70 000 €1 944
12/03/2025118 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison75 m²80 000 €1 067
04/02/20255003 Rue Grande 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison62 m²133 000 €2 145
18/12/2024326 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison38 m²105 000 €2 763
11/12/2024253 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison40 m²119 816 €2 995
14/08/2024199 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison105 m²305 990 €2 914
07/06/2024281 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison97 m²260 000 €2 680
14/05/2024177 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison54 m²83 450 €1 545
12/04/2024110 Rue De Gerant 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison143 m²273 000 €1 909
12/04/20247247 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison67 m²331 000 €4 940
12/03/202464 La Garrene 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison90 m²271 200 €3 013
01/02/20247293 Rue Saunerie 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireAppartement61 m²238 000 €3 902
01/02/20247293 Rue Saunerie 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireAppartement75 m²238 000 €3 173
01/02/20247293 Rue Saunerie 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireAppartement55 m²238 000 €4 327