Signal Vente

Rue Louis-Balthazar Phélypeaux 04500 Riez

Appartement · étage 3 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2604E0605255K

E énergie   B GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1900
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé710 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 454 €/m² à Riez (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen42 209 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation35 726 – 41 939 €
Soit2 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257236 Samson 04500 RiezAppartement54 m²150 000 €2 778
16/12/20257236 Samson 04500 RiezMaison54 m²150 000 €2 778
16/12/20257236 Samson 04500 RiezAppartement48 m²150 000 €3 125
04/12/20256 Rue Tannerie 04500 RiezAppartement40 m²56 000 €1 400
26/11/20251 Rue Rene Cassin 04500 RiezAppartement31 m²165 000 €5 323
26/11/20251 Rue Rene Cassin 04500 RiezAppartement63 m²165 000 €2 619
08/07/202530 Rle Saint Sebastien 04500 RiezMaison99 m²186 000 €1 879
13/05/20257112 Samson 04500 RiezMaison50 m²105 000 €2 100
26/03/20257102 Pl De L Enghien 04500 RiezAppartement133 m²162 000 €1 218
20/02/202540 Rue Du Fbg Saint Sebastien 04500 RiezMaison68 m²69 800 €1 026
08/02/20255359 Rue Sainte Thecle 04500 RiezMaison62 m²56 000 €903
30/10/20245336 Rue Sainte Thecle 04500 RiezMaison78 m²120 000 €1 538
12/09/20245293 Rue Du Fbg Saint Sebastien 04500 RiezMaison54 m²69 000 €1 278
26/07/20245463 Gr Grand Rue 04500 RiezMaison105 m²91 500 €871
03/05/20245333 Rue Sainte Thecle 04500 RiezMaison40 m²37 000 €925