52 Passage des Menuisiers 04420 Le Brusquet
Maison · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2604E0301401S
E énergie B GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1961
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 176 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 390 €/m² à Le Brusquet (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen316 675 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation268 034 – 314 648 €
Soit2 199 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 148 Rue De La Sagnette 04420 Le Brusquet | Maison | 97 m² | 252 000 € | 2 598 |
| 14/10/2025 | 245 Rue Principale 04420 Le Brusquet | Appartement | 41 m² | 44 000 € | 1 073 |