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53 Grand Rue Vieille 04300 Mane

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 247 j) · n° 2604E0294088L

G énergie   D GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation803 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 364 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026appartement030 m²GC71353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 594 €/m² à Mane (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 507 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation193 509 – 227 162 €
Soit5 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255260 Rue Haute 04300 ManeMaison119 m²238 100 €2 001
26/09/20255296 Rue Haute 04300 ManeMaison110 m²270 000 €2 455
04/09/20255110 Le Grand Chemin 04300 ManeMaison103 m²80 000 €777
29/08/20255329 A Le Village 04300 ManeAppartement15 m²246 500 €16 433
29/08/20255329 Rue Haute 04300 ManeAppartement87 m²246 500 €2 833
08/08/20255163 Rue Du Barri 04300 ManeAppartement66 m²278 690 €4 223
08/08/20255163 Rue Du Barri 04300 ManeAppartement39 m²278 690 €7 146
08/08/20255163 Rue Du Barri 04300 ManeAppartement20 m²278 690 €13 935
25/07/20255325 Le Village 04300 ManeMaison122 m²248 126 €2 034
25/07/20255320 Che Du Chateau 04300 ManeAppartement66 m²163 900 €2 483
03/07/20255303 Le Village 04300 ManeMaison80 m²332 350 €4 154
27/05/20257100 Le Village 04300 ManeAppartement40 m²175 000 €4 375
27/05/20257100 Le Village 04300 ManeAppartement80 m²175 000 €2 188
27/05/20255329 Rue Haute 04300 ManeAppartement87 m²175 000 €2 011
19/05/20255315 Rue Grand Rue 04300 ManeMaison50 m²229 000 €4 580