1801 route de Serre Nauzet 04140 Montclar
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2604E0235847K
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1983
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 621 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 026 €/m² à Montclar (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen352 832 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation298 637 – 350 573 €
Soit2 784 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5079 A Serre 04140 Montclar | Maison | 38 m² | 133 000 € | 3 500 |
| 10/04/2025 | 20 Lot Les Grangettes 04140 Montclar | Maison | 170 m² | 400 865 € | 2 358 |
| 27/02/2025 | 7151 Lot Les Grangettes 04140 Montclar | Maison | 64 m² | 216 735 € | 3 386 |
| 28/01/2025 | 7034 Serre 04140 Montclar | Maison | 52 m² | 229 000 € | 4 404 |