459 Route de Montagnac 04500 Riez
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 262 j) · n° 2604E0136197S
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1978-1982
Consommation509 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 822 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Riez (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 337 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation189 609 – 222 584 €
Soit2 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 7188 Rte De Quinson 04500 Riez | Maison | 96 m² | 304 260 € | 3 169 |
| 20/05/2025 | 7160 Valvacheres 04500 Riez | Appartement | 106 m² | 1 150 000 € | 10 849 |
| 07/01/2025 | 5058 A Sainte Anne 04500 Riez | Maison | 58 m² | 200 000 € | 3 448 |