45 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2603E2464847D
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 486 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 100 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 233 – 290 231 €
Soit2 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue De Paris 03200 Vichy | Appartement | 30 m² | 58 900 € | 1 963 |
| 29/12/2025 | 3 Rue Dejoux 03200 Vichy | Appartement | 27 m² | 30 400 € | 1 126 |
| 24/12/2025 | 43 Rue Beauparlant 03200 Vichy | Appartement | 50 m² | 245 100 € | 4 902 |
| 23/12/2025 | 33 Pl Charles De Gaulle 03200 Vichy | Appartement | 20 m² | 46 550 € | 2 328 |
| 22/12/2025 | 49 Av Victoria 03200 Vichy | Appartement | 43 m² | 83 000 € | 1 930 |
| 18/12/2025 | 13 Rue De Roumanie 03200 Vichy | Appartement | 91 m² | 330 000 € | 3 626 |
| 18/12/2025 | 13 Rue De Roumanie 03200 Vichy | Appartement | 83 m² | 330 000 € | 3 976 |
| 18/12/2025 | 13 Rue De Roumanie 03200 Vichy | Appartement | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 17/12/2025 | 64 Av Des Celestins 03200 Vichy | Appartement | 34 m² | 67 450 € | 1 984 |
| 10/12/2025 | 46 Av Victoria 03200 Vichy | Appartement | 84 m² | 160 000 € | 1 905 |
| 09/12/2025 | 10 Rue Bulot 03200 Vichy | Appartement | 66 m² | 171 900 € | 2 605 |
| 08/12/2025 | 49 Av Victoria 03200 Vichy | Appartement | 40 m² | 118 140 € | 2 954 |
| 02/12/2025 | 11 Pl Louis Lasteyras 03200 Vichy | Appartement | 35 m² | 49 945 € | 1 427 |
| 02/12/2025 | 25 Rue Dacher 03200 Vichy | Appartement | 58 m² | 22 000 € | 379 |
| 01/12/2025 | 33 Av De Gramont 03200 Vichy | Maison | 74 m² | 91 000 € | 1 230 |