30 Avenue Jean Macé 03100 Montluçon
Maison · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2603E2462396W
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface113 m²
Construction1969
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 110 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 713 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 625 – 127 516 €
Soit1 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Av Jean Mace 03100 Montluçon | Maison | 50 m² | 49 500 € | 990 |
| 05/12/2025 | 143 Av Albert Thomas 03100 Montluçon | Maison | 102 m² | 96 000 € | 941 |
| 27/11/2025 | 7 Sq Romain Rolland 03100 Montluçon | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 20/10/2025 | 5 Rue Jean Lebas 03100 Montluçon | Maison | 121 m² | 125 000 € | 1 033 |
| 30/05/2025 | 15 Rue Du Commandant Charcot 03100 Montluçon | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 15/04/2025 | 7 Imp Jean Mace 03100 Montluçon | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Gen Leclerc 03410 Domérat | Maison | 38 m² | 30 000 € | 789 |
| 21/02/2025 | 41 Rue Des Marais 03100 Montluçon | Maison | 66 m² | 69 000 € | 1 045 |
| 13/01/2025 | 23 Rue Du Commandant Charcot 03100 Montluçon | Maison | 71 m² | 100 000 € | 1 408 |
| 09/01/2025 | 173 Av Albert Thomas 03100 Montluçon | Appartement | 55 m² | 16 500 € | 300 |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Gen Leclerc 03410 Domérat | Maison | 74 m² | 81 000 € | 1 095 |
| 17/12/2024 | 12 Imp Jean Mace 03100 Montluçon | Maison | 66 m² | 77 000 € | 1 167 |
| 29/11/2024 | 68 Rue Jean Mathe 03410 Domérat | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 |
| 31/10/2024 | 6 Rue Du Gen Leclerc 03410 Domérat | Maison | 86 m² | 56 502 € | 657 |
| 01/10/2024 | 27 Av Jean Mace 03100 Montluçon | Maison | 142 m² | 223 250 € | 1 572 |