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25 Rue du Chevau-Fug 03100 Montluçon

Appartement · étage 1 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2603E2451258M

F énergie   F GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface193 m²
Construction1930
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 463 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 119 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 433 – 323 334 €
Soit1 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Pl Jean Jaures 03100 MontluçonAppartement65 m²35 000 €538
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement41 m²375 000 €9 146
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement28 m²375 000 €13 393
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement78 m²375 000 €4 808
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement32 m²375 000 €11 719
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement34 m²375 000 €11 029
15/12/202595 Bd De Courtais 03100 MontluçonMaison106 m²375 000 €3 538
08/12/202534 Rue Des Girauds 03100 MontluçonAppartement82 m²68 500 €835
05/12/202528 Rue Du Chevau Fug 03100 MontluçonAppartement57 m²18 000 €316
27/11/202533 Rue Du Dienat 03100 MontluçonAppartement46 m²39 000 €848
24/11/20256 Rue De La Presle 03100 MontluçonAppartement74 m²45 000 €608
14/11/202512 Pas Pamparoux 03100 MontluçonAppartement60 m²19 960 €333
12/11/202512 Av Du 8 Mai 1945 03100 MontluçonAppartement38 m²28 000 €737
30/10/202512 Av Du 8 Mai 1945 03100 MontluçonAppartement39 m²23 000 €590
30/10/202542 Rue Des Girauds 03100 MontluçonAppartement64 m²29 000 €453