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80 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2603E2448378S

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface173 m²
Constructionavant 1948
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 411 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 102 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 432 – 272 855 €
Soit1 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202587 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison110 m²121 000 €1 100
30/09/20259001 Res Parc Des Ribes 03100 MontluçonAppartement76 m²79 000 €1 039
17/09/202530 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison57 m²39 000 €684
13/09/202548 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison135 m²84 000 €622
16/07/202514 Lot Parc Des Ribes 03100 MontluçonMaison96 m²100 000 €1 042
16/07/202558 Rue Des Ribes 03100 MontluçonMaison155 m²140 000 €903
09/07/20254 Pas Du Moulin De La Roche 03100 MontluçonAppartement62 m²119 000 €1 919
09/07/20254 Pas Du Moulin De La Roche 03100 MontluçonAppartement70 m²119 000 €1 700
30/05/202573 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison240 m²130 000 €542
16/04/202585 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison94 m²107 500 €1 144
01/03/202542 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison80 m²118 550 €1 482
07/01/202551 Rue Alfred De Vigny 03100 MontluçonMaison84 m²38 312 €456
06/01/2025103 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison87 m²140 000 €1 609
21/12/202415 Lot Parc Des Ribes 03100 MontluçonMaison112 m²155 500 €1 388
19/12/202426 Rue Alfred De Vigny 03100 MontluçonMaison115 m²68 000 €591