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2 Rue de la Presle 03100 Montluçon

Appartement · étage 2 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2603E2438040C

E énergie   B GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1949
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 229 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement257 m²EB26269
24/09/2026appartement1116 m²CB16261
24/09/2026appartement1213 m²DB18461
24/09/2026appartement1213 m²DB18461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 568 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation61 422 – 72 104 €
Soit1 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Racine 03100 MontluçonAppartement76 m²22 800 €300
24/12/202519 Rue Moliere 03100 MontluçonMaison140 m²93 500 €668
19/12/20254 Pl Jean Jaures 03100 MontluçonAppartement65 m²35 000 €538
17/12/202511 Rue Brun Maurice 03100 MontluçonAppartement40 m²70 000 €1 750
10/12/202524 Rue De La Reunion 03100 MontluçonMaison149 m²199 000 €1 336
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement62 m²135 000 €2 177
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement56 m²135 000 €2 411
05/12/202528 Rue Du Chevau Fug 03100 MontluçonAppartement57 m²18 000 €316
01/12/20259 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement67 m²66 500 €993
24/11/20256 Rue De La Presle 03100 MontluçonAppartement74 m²45 000 €608
15/10/202526 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement83 m²40 000 €482
14/10/202570 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement49 m²30 000 €612
14/10/202570 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement47 m²30 000 €638
08/10/202523 Rue Du Chevau Fug 03100 MontluçonAppartement76 m²37 500 €493
18/09/202525 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement33 m²36 000 €1 091