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22 Rue Voltaire 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2603E2431581R

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026maison065 m²DD22155

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 500 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 857 – 123 093 €
Soit1 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025116 Av De La Republique 03100 MontluçonAppartement90 m²31 000 €344
15/12/202525 Rue Des Tournelles 03100 MontluçonMaison94 m²55 000 €585
06/12/20259 Rue Du Docteur Robert Gagne 03100 MontluçonAppartement52 m²27 000 €519
15/11/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²20 000 €769
06/11/20257 Rue Du Docteur Schweitzer 03100 MontluçonMaison61 m²68 000 €1 115
09/10/2025116 Av De La Republique 03100 MontluçonAppartement76 m²38 220 €503
25/09/202522 Rue Voltaire 03100 MontluçonAppartement50 m²65 000 €1 300
25/09/202522 Rue Voltaire 03100 MontluçonAppartement76 m²65 000 €855
24/09/2025137 Av De La Republique 03100 MontluçonAppartement62 m²17 575 €283
05/09/202553 Rue Pierre Leroux 03100 MontluçonAppartement79 m²65 000 €823
05/09/202553 Rue Pierre Leroux 03100 MontluçonAppartement40 m²65 000 €1 625
02/09/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²23 210 €893
28/08/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²11 500 €442
18/07/20259 Rue Du Docteur Robert Gagne 03100 MontluçonAppartement91 m²21 500 €236
18/07/2025116 Av De La Republique 03100 MontluçonAppartement32 m²13 000 €406